El Decret llei 5/2025, en vigor des del 27 de juny del 2025, introdueix un increment significatiu en els principals tributs que afecten les operacions immobiliàries a Catalunya. Les modificacions afecten tant l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP) com l'impost d'actes jurídics documentats (AJD), dues figures fiscals essencials en la compravenda d'immobles i en la formalització d'operacions notarials.
Entre les mesures més destacades, s'eleva el tipus general de l'ITP per a determinades operacions immobiliàries i s'incrementa el tipus de l'AJD del 2,5% al 3,5%. Aquestes pujades busquen augmentar la recaptació autonòmica i compensar la despesa pública derivada de les polítiques socials i de vivenda impulsades per la Generalitat.
El canvi afecta especialment compradors particulars, fons d'inversió immobiliària, promotors i societats patrimonials, que veuran encarits els costos d'adquisició i formalització de les operacions. Els experts preveuen que aquesta mesura pugui influir en el ritme de compra i en la planificació fiscal de noves promocions o transmissions d'actius.
La Generalitat justifica l'augment argumentant que la pressió immobiliària a determinades zones de Catalunya requereix mesures que afavoreixin la redistribució i la inversió pública en habitatge assequible. Tot i això, diferents sectors de l'àmbit empresarial i jurídic alerten que la pujada podria reduir la competitivitat del mercat català davant d'altres comunitats autònomes.
Aquesta reforma suposa un nou repte per al mercat immobiliari a Catalunya, que s'haurà d'adaptar a un entorn fiscal més exigent ia una intervenció creixent en matèria d'habitatge i urbanisme.
Tornar al llistat
930 028 367 
info@archergrup.com 
